富士市、富士宮市などで不動産売却をお考えの場合、あらかじめ“なぜ売却したいのか？”その理由を明確にしておくことがとても重要です。
売却の理由は次にその不動産を買う方にとってとても重要であり、なぜその不動産が売却に出されているのかを知ってから購入したいという心理にあります。そのため、不動産売却をスムーズに進めていくためにも売却の理由を明確にすることがとても大切なのです。
では、不動産売却をする「理由」にはどのようなものがあるでしょうか。

🔶土地売却の理由↓↓↓
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・資産整理
・相続
・住み替え

土地は所有しているだけで税金がかかってしまうため、使っていない、今後も使う予定のない土地は速やかに手放す傾向が強いです。住宅地以外の目的の土地であれば、さらに高い税金を納めなくてはなりませんので、資産整理や相続の際に土地の売却をする方が多いです。


🔶一戸建売却の理由↓↓↓
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・住み替え
・資産整理
・相続

一戸建ては一生住むものと思われがちですが、実際には6~7年で住み替え、売却する方も多いようです。また、相続した家を解体せずにそのまま中古住宅として売却する方も多くいます。古くなっても一定の価値がある場合も少なくないからです。


🔶マンション売却の理由↓↓↓
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・住み替え
・資産整理
・転勤、転職

マンションは資産価値が高く、多くの方が住み替えを理由に売却を希望されます。間取りの種類も豊富なため、家族構成が変わったり、違う場所に住むことになったりした場合に売却することが多いようです。これはマンションの大きな魅力の一つと言えるでしょう。


簡単にご紹介しましたが、以上が不動産売却の主な理由です。

不動産売却をお考えの際には、不動産会社に上記のような売却理由を必ず説明するようにしましょう。理由に応じて税金や、売却方法などあらゆる事由を考慮して、最適な方法を提案してくれることでしょう。

不動産売却は“仲介”もしくは“買取”のどちらかの方法で行われる事が多いです。この、“仲介”と“買取”の違いはどこにあるのでしょうか。


🔶不動産の仲介↓↓↓
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不動産の仲介では、売却相手は買い手です。仲介の場合、売却の相手を探すために時間が掛かる傾向があります。売却の値段については相場相当であることも多いです。


🔶不動産の買取↓↓↓
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不動産会社が買い手になる売却方法です。そのため、時間を掛けずに売ることが可能です。
売却値段は相場以下が多くなります。これは不動産会社が買い取った後に開発やリフォームなどをする場合が多く、その分の費用を差し引くからです。

仲介・買取、どちらにもメリット・デメリットがあるため、それぞれの方法をよく理解して、どちらがいいのが選ぶことが重要です。時間がかかっても相場相当の価格で売却をしたいのか、時間をかけずに売却したいのかという点も重要です。

仲介の場合は、長ければ売れて現金化されるまでに1年以上かかることも少なくありません。ご自身の次のステップへの想定スケジュールを考慮すると、どちらがいいのか変わってくることもあるでしょう。

富士市での不動産売却をお考えなら、ぜひ株式会社ｉｓｔ（イスト）へお問い合わせください。株式会社ｉｓｔでは、富士市・富士宮市の不動産売買・賃貸・管理のご相談に対応しています。

お客さまのニーズやライフスタイルに合わせて、ベストな提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

不動産売却を検討中でしたら、ますは信頼のできる不動産会選びが大切です。多くの経験や実績、情報力を持っている会社かどうか見極めのポイントです。どのような売却方法がいいのか、ともに考えてくれるでしょう。不動産売却したい理由にそった売却方法を考えてくれる不動産会社を見つけることが最初の一歩です。

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